70% коттеджей продаются в Одесском, Житомирском и Обуховском направлениях

Более чем в половине коттеджных городков предлагаются построенные коттеджи и участки с подрядом. Однако количество объектов, предлагающих на продажу участки без подряда, стремительно растет. По итогам III кв. 2012 г. лидирующее положение на первичном рынке сохраняется за Одесским, Житомирским и Обуховским направлениями, на долю которых приходится около 70% коттеджных городков, где ведутся продажи. Распределение элитных объектов по направлениям остается стабильным, основной объем сосредоточен на Обуховском направлении.

В течение III кв. на рынок загородного жилья Киева вышло 3 новых коттеджных городка: «Сосновая роща», «Святополе» и «Счастливая Жизнь» – с совокупным объемом около 100 домовладений. В каждом новом проекте имеется возможность приобрести участок без обязательного строительного подряда. Площади предлагаемых участков варьируются от 5 до 50 соток.

«Небольшие объемы нового предложения обусловлены отсутствием у девелоперов необходимого начального капитала для реализации новых коттеджных проектов. Для обеспечения высоких темпов продаж необходимо не только возвести дома, но и облагородить территорию, построить объекты инфраструктуры. В условиях дорогого заемного финансирования и дефицита собственных средств девелоперы вынуждены откладывать реализацию новых коттеджных проектов на неопределенный срок. А на рынке тем временем назревает дефицит построенных домов в классах «бизнес» и «элит»», – сообщила Ярослава Чапко, директор по развитию бизнеса, Knight Frank Kyiv.