Что нужно учесть выбирая дачный дом старой постройки

Поэтому решив приобрести дачный домик старой постройки важно учесть несколько моментов. В домах построенных где-то лет 20 назад, существует немало изъянов, поскольку строили такие дома из подручного материала и без должного проекта. Выбирая такой дом важно уделить особое внимание его внешнему виду, имеющимся коммуникациям, а также возможностям их подвода и возможностям перепланировки. Покупая дом необходимо особо обратить внимание на то, в каком состоянии находятся стены, крыша, а также проверить в порядке ли документация.

Крыша

Кроме визуального осмотра крыши было бы хорошо так же залезть на чердак и посмотреть на состояние кровли изнутри. Фермы, обрешетка и стропила помогут определить нуждается ли крыша в ремонте или она требует полной замены. Вместе с тем не помешает осмотреть и потолок, утеплен ли он и из чего сделан. Коньки крыши тоже могут о многом сказать. Если они непригодны или вообще отсутствуют, то через стыковочные щели на крышу будет попадать дождь и снег, что спустя время разрушит потолок и перекрытия.

Стены

Следует учесть, что в начале 20 века возводили немало глинобитных построек стены которых обкладывали плиткой или кирпичом. Старые дома фактически все имеют трещины. Если они поверхностные и маленькие, то в принципе страшного ничего нет, однако если трещины, напротив, глубокие и широкие, то это говорит о серьезной проблеме. В таком случае или фундамент некачественный, или сами стены выполнены из-за плохого материала. Если такое наблюдается это важный момент для размышления в отношении того покупать дом или нет.

Документы

Пристальное внимание необходимо уделить документации. Все постройки должны быть построены на законном основании. Важно, чтобы дом был приватизирован. В таком случае услуги риэлтора будут далеко не лишними.