На каждые четыре коттеджа под Киевом приходится только один покупатель

Владимир Степенко, директор по маркетингу консалтинговой компании: "На сегодняшний день общее предложение по всем коттеджным поселка Киевской области составляет около 2 тысяч домов, в то время как спрос, как Объем продаж мы прогнозируем, что в 2012 году он составит порядка 500-550 домов ".

Покупают украинской преимущественно коттеджи в 200двохсот квадратных метров. А вот покупателя на апартаменты от 400 квадратов найти практически нереально. Эксперты говорят - такая тенденция сохранится еще следующие 2-3 года.

Андрей Гусельников, эксперт по недвижимости: "Жильё за городом это, как правило, второе жилье. То есть у людей уже есть жильё в Киеве, и они для более комфортного проведения времени покупают второе жилье. Поэтому все, кто уже мог купить коттеджные домики, они уже реализовалы свою мечту ".

Сдерживать покупать крупногабаритные дома будет и налог на богатство, который планируют ввести в Кабмине. Поэтому застройщики переориентируются на небольшие коттеджи, так называемые таунхаусы, площадью до 220 квадратных метров. Риэлтеры, обычно не берутся прогнозировать снижение цен, даже несмотря реальную картину, потому что это им не выгодно. Поэтому пытаются убеждать, что несмотря на низкий спрос, стоимость такой недвижимости практически не будет уменьшаться. Ну, разве что в ближайший год-два коттеджа подешевеют лишь на 2-3 процента. Сейчас же в среднем квадратный метр загородного жилья стоит от 600 шестисот до 2 тысяч долларов. Чем ближе к городу, тем дороже.