Именно потому большинство держателей капитала постоянно пребывают в поиске безопасного объекта для инвестирования и все чаще им становится недвижимость.
Вложение денег в собственный дом считается наименее прибыльной, но самой стабильной и безопасной инвестицией. Давайте разбираться, почему это именно так и в какие объекты недвижимости выгоднее всего вкладываться.
Плюсы и минусы инвестиции в готовый дом
Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что самый удобный и безопасный вариант для инвестиций - уже введенные в эксплуатацию дома в коттеджных поселках. Такая покупка избавит:
- от неоконченного строительства;
- перепродажи объекта нескольким владельцам;
- увеличения стоимости объекта;
- срыва сроков сдачи.
После приобретения готового дома, вы сразу становитесь владельцем и можете распоряжаться имуществом. Однако за такую безопасность обычно приходится доплатить. В зависимости от типа дома и политики застройщика, стоимость объекта после сдачи в эксплуатацию увеличивается на 15-30%.
Как сэкономить на покупке дома в коттеджном поселке
Однако существуют и более выгодные способы покупки собственного дома. Чтобы ими воспользоваться, необходимо пойти на определенные уступки и риски, но в итоге удастся сэкономить весомую часть бюджета, которую впоследствии можно потратить на ремонт. Разберем два варианта.
Выбор поселка 20+ км от города. Известно, что чем дальше жилье от города, тем оно дешевле. При этом качество никак не связано с местом расположения. Удаленные на расстояние больше 20 км от города поселки подходят для жизни людям:
- не привязанным к постоянному месту работы;
- со своим автомобилем;
- желающим выгодно купить большой дом.
Анализируя предложения рядом с Киевом, мы обнаружили коттеджный поселок http://zoloche-provence.kiev.ua/, который сочли отличной иллюстрацией того, как можно жить с комфортом даже на значительном удалении от города. В поселке “Золоче Прованс” есть необходимая инфраструктура и поездки в город можно свести к минимуму.
Инвестирование на этапе строительства. Следующий способ уменьшить стоимость покупки – инвестировать в дом до его строительства или на этапе котлована. Но тут следует быть максимально осторожным: по сути, вы доверяете деньги застройщику, надеясь на его честность и порядочность. Чтобы снизить риски при таком формате сотрудничества необходимо:
- доверять только застройщикам с хорошей репутацией;
- грамотно составлять инвестиционные документы;
- закреплять все риски сторон в юридическом договоре.
Покупка загородного дома – отличная инвестиция, защищающая капитал от любых рисков. Чтобы получить максимум выгоды предусмотрите варианты капитализации дома. Сегодня востребованы аренды больших коттеджей для посуточного отдыха и на долгий период. Это отличный способ получать доход и обеспечить постоянную прибыль. Удачного инвестирования!
