В Киеве входят в моду коттеджи по цене квартир

Риэторы связывают это с переориентацией тех покупателей, которые ранее хотели приобрести земельный участок под строительство коттеджей, пишет Деловая столица.

«Разработка проекта и все согласовательные процедуры могут занять до двух лет и обойдутся в круглую сумму, тогда как готовые особняки значительно подешевели.

И многие пришли к выводу, что сегодня нет смысла самостоятельно заниматься строительством», - объясняет исполнительный директор компании Real Estate Solutions Андрей Борщ.

Это подтверждают и представители АН «Траектория», по словам которых в Киеве появились предложения домов, цена которых сравнялась со стоимостью земли в том же районе.

К примеру, на Троещине предлагается двухэтажный особняк площадью 220 кв. м с наделом в 10 соток, на которых есть гараж и небольшое озеро, всего за 210 тыс. долл.

В этом же районе на продажу выставлен приватизированный участок под застройку стоимостью 21 тыс. долл/сотка.

«В январе-феврале к нам поступило 12 заявок на приобретение в столице коттеджей и восемь - на покупку земельных участков, тогда как ранее эта пропорция была обратной», - утверждают в «Траектории».

Росту интереса покупателей будет способствовать и дальнейшее снижение цен.

По мнению Ярослава Цуканова, до конца 2010 года они упадут еще на 20-30%.

«В отличие от сегмента квартир сегмент домов меньше подвержен влиянию ипотеки - основная масса сделок заключается без привлечения кредитов. Поэтому стоимость объектов будет падать, пока не появится устойчивый платежеспособный спрос. И в первую очередь эта тенденция коснется особняков средней ценовой категории - от 200 тыс. до 1 млн. долл», - говорит он.

Элитные же коттеджи, на которые приходится около 10% предложения, по мнению риэлторов, не подешевеют, а возможно, даже незначительно подорожают.

Сергей Подгорный из «Альянс-Брок» считает, что этому будет способствовать рост спроса со стороны команды нового главы государства.