наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Новости
  2. Новости недвижимости
  3. Ипотека, финансы
  4. Ипотеку заложат дважды

Ипотеку заложат дважды

08.07.2011 09:45 996

Ипотеку заложат дважды

Государственные кредитные учреждения обещают снизить стоимость ипотечного кредитования. Ощадбанк, Укрэксимбанк, Укргазбанк и "Киев" создают агентство по рефинансированию ипотечных кредитов с уставным капиталом в 35 млн грн, заявил вчера председатель правления Ощадбанка Сергей Подрезов.

Учреждение будет выпускать ипотечные облигации, залогом по которым выступят обязательства по уже выданной ипотеке.

Первый транш бумаг на 1 млрд грн банки намерены разместить в августе-сентябре. "Срок размещения может составить 3-5 лет. Доходность бумаг будет выше государственных, но ниже корпоративных банковских облигаций",- сообщил советник главы правления Ощадбанка Сергей Волков. Подрезов добавил, что проект позволит снизить стоимость ипотечных кредитов на рынке с 18-20% до 14% годовых. Следующая цель - снижение ставок до 12-12,5%. В дальнейшем агентство намерено привлекать к сотрудничеству другие коммерческие банки.

Сейчас ипотечные программы есть у всех госбанков. Самую низкую ставку декларирует Укргазбанк - 15,2-15,9%, Ощадбанк просит 17-17,5%, Укрэксимбанк - 17,5-18%, "Киев" - 17-19%. "Индекс КредитМаркет ипотечный", отслеживающий кредитные ставки в десяти крупнейших банках, составляет 19,22%. Участники рынка говорят о высокой рисковости ипотечных бумаг. "Основной вопрос - качество кредитного портфеля. Госбанки не показывают полностью уровень своих проблемных займов, поэтому в залог ипотечных бумаг могут попасть некачественные кредиты. Если качество портфеля будет низким, мы увидим тот же `эффект домино`, что и в США",- отмечает аналитик ИК Concorde Capital Светлана Рекрут.

Проблемой является и низкий спрос на ценные бумаги, залогом по которым выступают долгосрочные обязательства. "Я не вижу покупателей трехлетних облигаций, обеспеченных тридцатилетней ипотекой. Ликвидности на рынке мало, облигации Минфина берут плохо, покупают только бонды первоклассных банков,- говорит председатель совета директоров ГК `Инвестиционный капитал Украина` Валерия Гонтарева.- Если госдолг торгуется на уровне 10%, а банки по 12-14%, о каком кредитовании ипотеки под 14% может идти речь? Кроме того, есть Государственное ипотечное учреждение, и никто не хочет покупать их бумаги без госгарантий. Нужно четко видеть механизм и знать, как будут заменяться дефолтные кредиты".

Предложенный механизм вряд ли будет способствовать снижению стоимости кредитования до заявленного уровня. "Они могут заинтересовать рынок доходностью в 13-14%, но тогда непонятно, как они будут выдавать кредиты под 14%. Нужно заложить еще минимум 2% на обслуживание займов. Если бы продавались бумаги только Ощадбанка и Укрэксимбанка, то их стоимость могла быть наравне с государственными бондами, а `Киев` и Укргазбанк более рисковые,- говорит Рекрут.- Чтобы ставка доходности бумаг была ниже, их должен покупать банк, получивший под них рефинансирование Нацбанка".
Источник: www.kommersant.ua/
Лайкнуть:
Теги: новости

Читайте также

Конкурс завершен! Поздравляем победителей!
23 0
26.12.2014 14:16

Конкурс завершен! Поздравляем победителей!

При рейтинговании новостроек учитывается перспектива финансирования проекта
116 0
26.12.2014 13:52

При рейтинговании новостроек учитывается перспектива финансирования проекта

Киевсовет выделил землю для участников АТО
134 0
26.12.2014 13:43

Киевсовет выделил землю для участников АТО

Комментарии 0


Реклама и сервисы на портале

Подписка на новости

Новости по рубрикам

Акции и анонсы компаний

  • Акция

  • Анонс

Новости недвижимости

  • Рынок недвижимости

  • Законодательство

  • Ипотека, финансы

  • Новостройки

  • Квартиры

  • Дома, коттеджи

  • Коммерческая

  • Земля

  • Зарубежная

  • Ремонт, дизайн

Статистика и аналитика Realt.UA

  • Новостройки

  • Продажа квартир

  • Аренда квартир

  • Коммерческая

Блоги

  • Недвижимость

  • Аналитика и прогнозы

  • Новостройки и компании

  • Ремонт и дизайн

  • Законодательство

  • Просто о жизни

  • с

  • новости

  • новострой

  • не

  • київ

  • стройка

  • новостройка

  • мост

  • недвижимость

  • київміськбуд

  • акція

  • новостройки

  • киев

  • новобудова

  • акция

  • інтергал-буд

  • укрбуд

  • архитектура

  • стройки

Ваш браузер не поддерживает html5. Печалька. Попробуйте его обновить ;)

Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
Подпишитесь на наши акции и новости
1999-2023. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов