Эксперты прогнозируют снижение ставок на офисные помещения

В следующем году аренда офиса в центре Киева не будет стоить дороже 30 долларов за кв. м. Такое мнение ИАП «Столичная недвижимость» высказал Евгений Харлан, начальник управления проектного финансирования «Ощадбанка».

«Анализируя проекты офисной недвижимости, девелоперы которых обращаются к нам с заявками на кредитование, мы анализируем доходность этого проекта, и в частности прогнозируем ставку аренды. На следующий год мы исходим из цены 30 долларов за кв. м офисного помещения в центре Киева. Насчет каких-то болем высоких ставок, то возможности для них мы «не видим», – отметил банкир.

Процесс снижения стоимости аренды на офисы, по словам Евгения Харлана, уже идет полным ходом. «По одному объекту, который у нас сейчас в стадии заполнения арендаторами, мы в план закладывали цену 23-25 ​​долларов за кв. м, но по нынешней ситуации на рынке видим, что хорошо будет, если удастся сдавать эти помещения и за 20 долларов за метр», – рассказал эксперт.

Напомним, что, по прогнозам некоторых экспертов, вскоре в Киеве каждый 5-й офис может остаться пустым и не заинтересовать арендаторов.