Еще год арендные ставки в киевских ТЦ снижаться не будут

На протяжении 2014 года не ожидается какая-то заметная коррекция арендных ставок на помещения в торгово-развлекательных центрах Киева. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG.

«В связи с появлением новых объектов и ростом конкуренции между ними, в 2015 году в наиболее проблемных объектах арендные ставки могут просесть на 10% за год», – отметил эксперт.

По словам Виктора Оборского, по состоянию на сейчас средние арендные ставки на площади в торговых центрах Киева составляют 70 долларов за кв. м в месяц без НДС, а их диапазон – от 30 до 120 долларов. Размер ставки, конечно, зависит от магазина, его «якорной» силы, посещаемости ТЦ и многих других факторов. А кроме арендной платы арендаторы также платят эксплуатационный платеж, маркетинговый сбор и процент от товарооборота.

«Договоры аренды помещений под обычные магазины заключаются в среднем на 3-5 лет, а для крупных якорных арендаторов – продуктовые супермаркеты и гипермаркеты, магазины электроники, фитнес-центры, кинотеатры и т. д. договор аренды рассчитан на 15 лет», – пояснил Виктор Оборский.