наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Новости
  2. Новости недвижимости
  3. Коммерческая
  4. Киевские офисы на первом месте по доходности в Европе – эксперты

Киевские офисы на первом месте по доходности в Европе – эксперты

14.03.2013 14:20 241

Киевские офисы на первом месте по доходности в Европе – эксперты

Москва — второй город в Европе по уровню ставок аренды на качественные офисные помещения и по доходности, которую приносят бизнес-центры своим владельцам.

На большую доходность могут рассчитывать лишь собственники офисных помещений в Киеве, а ставки выше лишь в лондонском районе Вест-Энд, следует из исследования, опубликованного консалтинговой компанией Knight Frank.

Сейчас офисы класса A и B в британской столице можно снять в среднем за €1250 за кв. м/год, в Москве чуть дешевле — за €909 за кв. м/год. На третье место вырвалась Женева с €820 за кв. м/год, сместив Париж, где офисы подешевели на 2,4% до €800 за кв. м/год. В пятерке лидеров вновь оказался Цюрих, где качественный офис можно снять за €650 за кв. м/год.

Снять офис в Киеве можно в четыре раза дешевле, чем в Лондоне, и в три раза дешевле, чем в Москве, — всего за €319 за кв. м/год. Однако именно бизнес-центры столицы Украины демонстрируют наибольшую доходность собственникам — 12,5%, утверждает Никола Обайдин, директор департамента офисной недвижимости компании Knight Frank.

По этому показателю Москва делит второе место с Бухарестом (€216 за 1 кв. м в год), обещая потенциальным инвесторам в офисную недвижимость 8,5%. В то же время рынки офисной недвижимости Лондона (доходность — 4%), Женевы (4,25%), Парижа (4,5%) и Цюриха (3,75%) обещают инвесторам и владельцам офисной недвижимости консервативный доход.

Помимо ставок доходности одними из основных показателей зрелости рынка офисной недвижимости являются методика расчета арендных ставок и срок аренды помещения. В отличие от Москвы и Лондона, где арендные ставки устанавливаются в расчете за 1 кв. м в год, в Киеве — из расчета за 1 кв. м в месяц.

Стандартный срок аренды офисов в российской столице — пять-семь лет, в Киеве — три-пять лет, причем некоторые собственники офисных зданий на Украине по-прежнему предпочитают краткосрочные договоры — они пытаются поймать момент и надеются на повышение ставок в перспективе, рассказывал Алексей Ефимов, начальник отдела по работе с корпоративными клиентами Jones Lang LaSalle. В Лондоне же средний срок аренды офиса — восемь лет.
Источник: building.ua/
Лайкнуть:
Теги: новости

Читайте также

Конкурс завершен! Поздравляем победителей!
23 0
26.12.2014 14:16

Конкурс завершен! Поздравляем победителей!

При рейтинговании новостроек учитывается перспектива финансирования проекта
116 0
26.12.2014 13:52

При рейтинговании новостроек учитывается перспектива финансирования проекта

Киевсовет выделил землю для участников АТО
134 0
26.12.2014 13:43

Киевсовет выделил землю для участников АТО

Комментарии 0


Реклама и сервисы на портале

Подписка на новости

Новости по рубрикам

Акции и анонсы компаний

  • Акция

  • Анонс

Новости недвижимости

  • Рынок недвижимости

  • Законодательство

  • Ипотека, финансы

  • Новостройки

  • Квартиры

  • Дома, коттеджи

  • Коммерческая

  • Земля

  • Зарубежная

  • Ремонт, дизайн

Статистика и аналитика Realt.UA

  • Новостройки

  • Продажа квартир

  • Аренда квартир

  • Коммерческая

Блоги

  • Недвижимость

  • Аналитика и прогнозы

  • Новостройки и компании

  • Ремонт и дизайн

  • Законодательство

  • Просто о жизни

  • с

  • новости

  • новострой

  • не

  • київ

  • стройка

  • новостройка

  • мост

  • недвижимость

  • київміськбуд

  • акція

  • новостройки

  • киев

  • новобудова

  • акция

  • інтергал-буд

  • укрбуд

  • архитектура

  • стройки

Ваш браузер не поддерживает html5. Печалька. Попробуйте его обновить ;)

Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
Подпишитесь на наши акции и новости
1999-2023. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов