наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Новости
  2. Новости недвижимости
  3. Коммерческая
  4. Кому вниз?

Кому вниз?

02.06.2011 16:01 1417

Кому вниз?

Банки, салоны красоты, стоматологические кабинеты, порой даже полноценные супермаркеты и фитнес-клубы. Это инфраструктура, которая в «новостроях» предлагается уже повсеместно. Особенно на этом акцентируют крупные жилые комплексы, состоящие из десяти и более домов.

Первый предлагать!

Первый этаж домов традиционно не пользуется спросом среди покупателей. Мало кто хочет жить в квартире на первом этаже. Среди недостатков подобного жилья и низкое расположение окон, и температура, которая ниже, чем на остальных этажах, и возможная сырость из подвала. Также часто эти квартиры не оснащены лоджиями. Превратить целый ряд недостатков в заработанные деньги застройщикам удается посредством сдачи в аренду и продажи «неликвидной недвижимости» представителям бизнеса. Ведь для них все эти недостатки легко превращаются в преимущества. Таким образом, застройщик решает сразу 2 проблемы – сбывает недвижимость и обеспечивает жителей своего дома всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. Магазин, парикмахерская, фитнес-центр, стоматология или банк на первом этаже собственного дома делает жизнь любого человека проще и удобнее.

30-летний Геннадий, менеджер по логистике одного из международных производителей бытовой химии, при выборе квартиры руководствовался наличием хорошей транспортной развязки и инфраструктурой. «На момент покупки квартиры, у меня еще не было автомобиля. Поэтому одним из важных факторов являлась хорошая транспортная инфраструктура. Но с появлением машины она отошла на второй план. Я уже привык, что во дворе моего дома есть практически все – теперь это самое главное», - рассказывает Геннадий. Он уже давно все продукты покупает не по дороге домой, а непосредственно в своем доме в минимаркете, стрижется в соседнем доме, спортом занимается, перейдя через двор, а коммунальные услуги и квартплату может перечислить в своем же жилом комплексе. Он не единственный клиент всех этих заведений. «У меня в доме много знакомых. Иногда мы можем целой компанией выбраться в бассейн, или посидеть в небольшом, уютном ресторанчике. Здесь есть все!», - продолжает молодой человек. «Каждый девелопер тщательно подбирает арендаторов или покупателей коммерческих площадей в своем жилом комплексе», - отмечает Дмитрий Шостя, руководитель отдела продаж компании НБК (ЖК «Парковый»). «Конечно, мы не знаем наперед, кто именно купит у нас то или иное помещение. Но у отдела продаж есть перечень конкретных задач и выстроена система приоритетности по клиентам. Например, чтобы на территории жилого комплекса был, скажем, 1 супермаркет, 3 парикмахерских или салона красоты, 1-2 отделения банка, нотариус, аптека, мастерская по ремонту одежды, детский клуб(школа раннего развития для детей), ресторан, кафе, фитнес-центр. Исходя из этих ориентиров, целенаправленно работаем с потенциальными клиентами». По словам Дмитрия, застройщики еще на этапе проектирования понимают, какая инфраструктура должна существовать для определенного количества квартир, и могут обещать эту инфраструктуру конечным покупателям.

Клиенты в нагрузку

Как удалось выяснить, помещения на первых этажах предлагаются практически в каждом новом доме. При этом, как правило, продают их сами девелоперы, что исключает комиссию посредникам. Но одиноко стоящие дома не всегда представляют собой ценность в плане ведения бизнеса. Если только такой дом не находится рядом с оживленной улицей, станцией метро или любым другим местом массового скопления людей.
Другое дело – крупный жилой комплекс на 10 или более многоэтажных домов. В нем живет больше тысячи семей. При таком количестве потенциальных клиентов бизнесменам не нужно особо утруждать себя рекламой и продвижением услуг. Достаточно заметной вывески и расклеенных по подъездам объявлений. А дальше обычное желание комфорта работает лучше всякой рекламы – человек не пойдет стричься за несколько улиц, если он может спокойно остановиться на услугах парикмахерской прямо у себя во дворе. Таким образом, вместе с помещением арендаторы получают потенциальных клиентов, а жители комплекса – удобство
Источник: gazeta.ua/ru/articles/business/385230
Лайкнуть:
Теги: новости

Читайте также

Конкурс завершен! Поздравляем победителей!
23 0
26.12.2014 14:16

Конкурс завершен! Поздравляем победителей!

При рейтинговании новостроек учитывается перспектива финансирования проекта
116 0
26.12.2014 13:52

При рейтинговании новостроек учитывается перспектива финансирования проекта

Киевсовет выделил землю для участников АТО
134 0
26.12.2014 13:43

Киевсовет выделил землю для участников АТО

Комментарии 0


Реклама и сервисы на портале

Подписка на новости

Новости по рубрикам

Акции и анонсы компаний

  • Акция

  • Анонс

Новости недвижимости

  • Рынок недвижимости

  • Законодательство

  • Ипотека, финансы

  • Новостройки

  • Квартиры

  • Дома, коттеджи

  • Коммерческая

  • Земля

  • Зарубежная

  • Ремонт, дизайн

Статистика и аналитика Realt.UA

  • Новостройки

  • Продажа квартир

  • Аренда квартир

  • Коммерческая

Блоги

  • Недвижимость

  • Аналитика и прогнозы

  • Новостройки и компании

  • Ремонт и дизайн

  • Законодательство

  • Просто о жизни

  • с

  • новости

  • новострой

  • не

  • київ

  • стройка

  • новостройка

  • мост

  • недвижимость

  • київміськбуд

  • акція

  • новостройки

  • киев

  • новобудова

  • акция

  • інтергал-буд

  • укрбуд

  • архитектура

  • стройки

Ваш браузер не поддерживает html5. Печалька. Попробуйте его обновить ;)

Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
Подпишитесь на наши акции и новости
1999-2023. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов