Про це на конференції «Ринок нерухомості: рефлексія після зміни влади чи поштовх до зростання», організованої «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомила керівниця відділу оцінки та консалтингу NAI Ukraine Ірина Трунова.
Експертка також зазначила, що за 6 місяців поточного року спостерігалося поступове зростання пропозиції торгових площ у зв’язку з введенням в експлуатацію декількох нових об’єктів середньої площі та повільне зростання орендних ставок у зв’язку зі збільшенням вартості обслуговування торгових площ.
«Окрім цього, важливою тенденцію слід вважати переформатування і ребрендінг старих об’єктів, які втрачають свою популярність (ТРЦ Gorodok, Dream Town II, Караван, Квадрат тощо)», - зазначила Ірина Трунова.
Представниця NAI Ukraine повідомила, що у першому півріччі 2019 року орендні ставки в найбільш успішних ТРЦ показали незначний приріст. На даний момент це пов’язано з невеликою кількістю таких об’єктів на ринку.
За її даними, орендні ставки в торгово-розважальних центрах, залежно від формату, становлять: дитячий розважальний центр від 5 до 10$/м2, кінотеатр – 5-15$/м2, продуктові супермаркети – 10-20$/м2, великі магазини одягу (600-1500 м2) – 6-25$/м2, супермаркети електроніки – 20-40$/м2, ресторани і кав'ярні – 15-52$/м2, галереї моди (100-200 м2) – 50-70$/м2, дрібноформатні магазини та кіоски – 75-350$/м2.
За прогнозом Ірини Трунової, введення в експлуатацію заявлених на цей рік об’єктів призведе до переформатування ринку, збільшиться кількість вакантних площ.
«Здебільшого це торкнеться ТРЦ, побудованих 10-15 років тому, що вже не відповідають вимогам сучасності. Ці ж торгові об’єкти будуть змушені знижувати орендні ставки, щоб утримати орендарів від міграції у нові проекти», - підсумувала експертка.
