наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Новости
  2. Новости недвижимости
  3. Коммерческая
  4. В первом полугодии на рынок Киева вышло 4 бизнес-центра

В первом полугодии на рынок Киева вышло 4 бизнес-центра

20.07.2015 16:30 13

В первом полугодии на рынок Киева вышло 4 бизнес-центра

До конца года к открытию запланировано еще три БЦ.

По данным компании Colliers International, в первом полугодии 2015 года общее предложение классифицируемых офисных помещений в Киеве достигло порядка 1,731 млн кв. м. Новое предложение составило около 41 тыс. кв. м, что связано с выходом на рынок некоторых объектов класса А и В, а именно:

•             БЦ на Голосеевском проспекте, 132 (GLA ~ 15,3 тыс. кв. м);

•             БЦ на ул. Верхний Вал, 10 (GLA ~ 10 тыс. кв. м);

•             БЦ на ул. Горького, 46 (GLA ~ 8 тыс. кв. м);

•             БЦ на ул. Дорогожицкая, 8 (GLA ~ 8 тыс. кв. м).

Среди основных проектов, выход на рынок которых ожидается к концу 2015 года: БЦ «Сигма» (GLA – 19, 5 тыс. кв. м), БЦ на Краснозвездном проспекте, 56 (GLA – 12 тыс. кв. м) и БЦ на ул. Нововокзальная, 3 (GLA – 5, 5 тыс. кв. м). При условии своевременного ввода в эксплуатацию всех анонсированных на 2015-2016 годы офисных зданий на рынок выйдет около 76,5 тыс. кв. м новых офисных помещений.

В первом полугодии 2015 года произошло постепенное оживление спроса, и, как результат, поглощение классифицируемых офисных помещений составило порядка 50 тыс. кв. м, что на 70% больше аналогичного показателя 2014 года. Некоторые компании принимали решение о переезде в альтернативные объекты ввиду потенциальной возможности арендаторов значительно улучшить качество помещений при сопоставимых, либо более выгодных коммерческих условиях. В большинстве случаев переезды происходили в те офисные объекты, в которых владельцы были готовы предложить базовую отделку, либо отделку «под ключ», что позволяло арендаторам избежать дополнительных капитальных затрат. Во втором полугодии 2015 года ожидается продолжение наметившейся тенденции и дальнейшее увеличение количества компаний, готовых рассматривать переезд в альтернативные помещения.

В первом полугодии 2015 года отмечался рост вакантности офисных помещений: с 19,8% на конец 2014 года до 23,3% на конец июня 2015 года. В тоже время наблюдалось снижение верхнего ценового диапазона cредних арендных ставок для помещений с базовой отделкой. По итогам первого полугодия 2015 года в классе А они составили $20-29/м²/месяц, в классе В - $9-19/кв. м/месяц, в классе С – $5-9/кв. м/месяц.

«Примечательно, что в первой половине 2015 года поиск арендатором нового помещения в 70-80% случаев заканчивался пролонгацией существующего договора аренды на новых дисконтных условиях. Такая тенденция, а также выход нового объема офисных помещений, стали причиной увеличившейся вакантности на фоне возросшей активности арендаторов. В большинстве корпоративных сегментов, за исключением IT сектора, происходит сокращение персонала с логичным уменьшением необходимой для операционной деятельности офисной площади. При этом, многие международные компании с относительно устойчивым бизнесом успешно используют момент «дна» офисного рынка для того, чтобы зафиксировать наиболее выгодные коммерческие условия аренды на ближайшие 3-5 лет. Стратегически выигрывают те компании, которые выгодно подписали договоры аренды в 2009-2010 годах, и пролонгировали свои договоры именно в 2015 году», – прокомментировал Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина).

Источник: www.abcnews.com.ua
Лайкнуть:
Теги: бц киев

Читайте также

На стройплощадках «Киевгорстроя» стабильно ведутся работы — Игорь Кушнир
22 0
15.02.2022 14:23

На стройплощадках «Киевгорстроя» стабильно ведутся работы — Игорь Кушнир

«Киевгорстрой» сдал в эксплуатацию 520 тыс. кв. м недвижимости — Игорь Кушнир
13 0
30.12.2021 14:11

«Киевгорстрой» сдал в эксплуатацию 520 тыс. кв. м недвижимости — Игорь Кушнир

«Киевгорстрой» сдал в эксплуатацию два ЖК, один из которых «укрбудовский»
24 0
13.07.2021 12:51

«Киевгорстрой» сдал в эксплуатацию два ЖК, один из которых «укрбудовский»

Комментарии 0


Реклама и сервисы на портале

Подписка на новости

Новости по рубрикам

Акции и анонсы компаний

  • Акция

  • Анонс

Новости недвижимости

  • Рынок недвижимости

  • Законодательство

  • Ипотека, финансы

  • Новостройки

  • Квартиры

  • Дома, коттеджи

  • Коммерческая

  • Земля

  • Зарубежная

  • Ремонт, дизайн

Статистика и аналитика Realt.UA

  • Новостройки

  • Продажа квартир

  • Аренда квартир

  • Коммерческая

Блоги

  • Недвижимость

  • Аналитика и прогнозы

  • Новостройки и компании

  • Ремонт и дизайн

  • Законодательство

  • Просто о жизни

  • с

  • новости

  • новострой

  • не

  • київ

  • стройка

  • новостройка

  • мост

  • недвижимость

  • київміськбуд

  • акція

  • новостройки

  • киев

  • новобудова

  • акция

  • інтергал-буд

  • укрбуд

  • архитектура

  • стройки

Ваш браузер не поддерживает html5. Печалька. Попробуйте его обновить ;)

Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
Подпишитесь на наши акции и новости
1999-2023. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов