Западные инвесторы скептически относятся к покупке торговых и офисных объектов в Киеве

“Если посмотреть историю, кто ранее приобретал активы (торговые и офисные объекты – ИФ), то ранее очень много приобреталось иностранцами, инвестфондами с Запада. На сегодняшний день иностранцы очень скептически настроены на покупку. Если будут происходить какие-то сделки, то они будут происходить или со стороны украинских групп, частично могут быть российские и в виде исключения – западный игрок”, – сказал А. Носаченко на пресс-конференции в Киеве в среду.
Он также отметил, что российский интерес к готовым объектам переоценен, и в реальности российских групп, изучающих возможность покупки готовых объектов в Украине, гораздо меньше, чем украинских. При этом зарубежные инвесторы интересуются покупкой объектов в Украине преимущественно для диверсификации портфеля, а не для подписания “исключительно инвестиционного соглашения”.

А. Носаченко также сообщил, что основной интерес инвесторов сосредоточен на функционирующих торговых центрах. “Если говорить о функционирующих объектах, то основной интерес вызывают именно торговые центры: если уровень вакантности около 2%, значит денежный поток, который генерирует торговый центр, воспринимается как очень стабильный в длительной перспективе. Офисный сегмент традиционно идет вторым после торговой недвижимости… с большим отрывом”, – сказал он.

По его словам, если речь идет о покупке офисных центров, то рассматриваются только наилучшие объекты класса “А”, расположенные в центре города.

“Если рынок увидит (в 2013 году – ИФ) две крупные сделки по крупным активам, это будет неплохо для рынка”, – подытожил он.

Комментируя информацию о том, что в Киеве выставлены на продажу торговый комплекс “Глобус” и гостиница Hyatt Regency Kyiv, А. Носаченко сказал, что гостиницу продать будет нелегко, а “потенциал, который был заложен в “Глобусе”, – его уже материализовали”.

Colliers International – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 12 тыс. сотрудников, работающих в 520 офисах в 62 стране мира.
Представительство Colliers International в Украине основано в 1997 году в Киеве.