Застраивать Киев торговыми центрами все еще имеет смысл

Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Наталья Кравец, директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International.

«За последние 5 лет уровень вакантности в столичных торговых центрах не превышал 5%, даже в самые трудные времена, а это очень невысокий показатель. Также арендные ставки стабильны в течение тех же 5 лет – они не снижались с выходом на рынок новых объектов. Это является свидетельством того, что потенциал для открытия новых торговых центров еще есть», – отметила эксперт.

Однако однозначно сказать, когда наступит точка насыщения сейчас, похоже, сказать не может никто.

«Самый актуальный сейчас вопрос для инвесторов, девелоперов и ритейлеров – когда же рынок станет насыщенным и сколько еще торговых центров сможет поглотить Киев. Этот вопрос очень сложный, потому что если смотреть на экономические показатели в целом по стране, то для оптимизма вроде и нет оснований. Но с другой стороны – есть те показатели, о которых я уже упоминала – низкая вакантность, арендные ставки не падают. Это является сигналом, что строить дальше нужно, на новые помещения ощущается спрос со стороны ритейлеров», – считает Наталья Кравец. Напомним, эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы рынок торговой недвижимости Киева увеличится вдвое.